Pintores de
departamentos enLo Barnechea

Deptos de La Dehesa y casas al pie del cerro

Lo Barnechea es precordillera, y eso cambia cómo se comportan los muros. En La Dehesa, Los Trapenses y El Rodeo hay edificios bajos de cuatro a seis pisos construidos entre los 90 y 2015, con deptos de 100 a 180 m², terrazas grandes, muros perimetrales de hormigón estucado y tabiques de yeso cartón, además de condominios de casas de dos pisos. Hacia El Arrayán y Valle Escondido predominan las casas con muros que dan directo al cerro y cielos altos de madera o yeso cartón, y en Lo Barnechea Centro y Puente Nuevo conviven casas antiguas de ladrillo con edificios nuevos. Acá hay más lluvia, más sol directo y noches más frías que en el resto de Santiago, así que los muros de terraza y los que miran al cerro envejecen distinto, y la pintura interior es sobre todo mantención de casas y deptos donde vive el dueño.

En Lo Barnechea el problema típico está en el muro que da a la terraza o al cerro. Con el sol de cordillera el látex de los muros de terraza de La Dehesa se decolora y se vuelve tiza, y por el lado de adentro ese mismo muro, más frío que el resto del depto, condensa en invierno y cría hongos detrás de la cortina o del respaldo de la cama. En las casas de El Arrayán la humedad entra por el muro pegado a la ladera y aparece salitre en la base. Lo que funciona por fuera es raspar, lavar, fijar y pintar con un látex o esmalte al agua para exterior, sellando la unión con el piso de la terraza. Por dentro, antihongos, secado completo, sellador y látex antihongos, y decirte si el muro necesita aislación o ventilación para que no vuelva. Las cajas de escalera y los cielos altos se hacen con andamio de interior.