Tratamiento de humedad y hongosen Santiago

No. Si pintas encima, el hongo sigue vivo debajo de la película y atraviesa la pintura nueva en semanas o meses, primero como una sombra gris y después como las mismas manchas negras. Además el látex no adhiere bien sobre una superficie con hongos y se descascara. El tratamiento correcto empieza por matar el hongo con un antihongos, retirar la pintura suelta, dejar secar el muro y sellarlo, y solo entonces pintar con un látex antihongos. Pintar directo es lo que hace que el problema parezca resuelto por un tiempo y reaparezca en el mismo lugar.

Los hongos necesitan humedad y poca ventilación, y eso lo dan el baño después de la ducha y el dormitorio cerrado de noche. En el baño, el vapor se condensa en el cielo y en los rincones altos cuando no hay extractor o no se usa. En el dormitorio, la respiración de las personas carga el aire de humedad, y esa humedad se condensa en los muros más fríos, que son los que dan al exterior y las esquinas detrás de los closets y las camas. Los primeros pisos y los deptos que reciben poco sol son los más afectados. El hongo negro aparece justo donde ese vapor se condensa todas las noches.

Porque la humedad que los alimenta sigue ahí. El antihongos y la pintura antihongos frenan el crecimiento, pero si el muro sigue frío y el aire sigue cargado de vapor, con el tiempo el hongo encuentra cómo instalarse de nuevo. Las causas más comunes de reincidencia son un baño sin extractor o con extractor que no se usa, un dormitorio que se ventila poco en invierno, un mueble pegado al muro exterior que no deja circular el aire y una filtración que nadie revisó. También vuelven cuando se pintó sin matar el hongo primero o sin sellar el muro. Por eso antes de pintar revisamos de dónde viene la humedad y te decimos qué hábito o qué arreglo hace falta para que el trabajo dure.

Con un antihongos de uso doméstico o con una solución de cloro diluido en agua, aplicado con esponja o rociador sobre la zona afectada y un margen alrededor, porque el hongo se extiende más allá de lo que se ve. Se deja actuar el tiempo que indica el producto, se retira con paño y se deja secar bien. Conviene usar guantes, mascarilla y ventilar mientras se trabaja, porque las esporas se levantan al frotar. Después se raspa la pintura suelta o ampollada, se lija y se sella. El cloro mata el hongo en superficie pero no deja protección, así que en muros con problema recurrente el paso importante es el sellador y el látex antihongos que van después.

Un látex antihongos o con fungicida incorporado, sobre un sellador o imprimante que aísle el muro. En baños y cocinas conviene que además sea lavable, porque esas zonas se limpian con frecuencia, y en ese caso se usa un esmalte al agua satinado con protección antihongos. Para muros con humedad por condensación existen también pinturas térmicas o anticondensación, que reducen la diferencia de temperatura entre el muro y el aire y ayudan en los muros que dan al exterior. Ninguna pintura resuelve una filtración activa, así que la elección del producto viene después de saber de dónde llega el agua. En el presupuesto te decimos qué línea usamos y si la pintura va incluida o solo la mano de obra.

Se resuelve primero la filtración y después se pinta. Una mancha que crece, que aparece en el cielo justo bajo el baño del vecino de arriba o en el muro por donde pasa una cañería, o que sigue húmeda al tacto aunque el ambiente esté ventilado, casi nunca es condensación. Pintar encima de una filtración activa es perder la pintura, porque el agua vuelve a levantar la película en poco tiempo. En esos casos te lo decimos en la revisión y podemos derivar el problema a los gásfiters de Portal de Especialistas, que atienden cañerías y filtraciones. Una vez seco el muro y cerrado el origen, hacemos el tratamiento y el repintado.

Depende de la cantidad de muros afectados, de qué tan extendido está el hongo y de si hay que raspar pintura suelta o reparar el estuco dañado antes de sellar. Un rincón del baño se trata rápido, mientras que un dormitorio completo con el muro exterior comprometido lleva más producto y más manos. El rango de referencia por m² tratado, con IVA y materiales incluidos, está publicado en la página de este servicio y no cambia según la comuna. Escríbenos por WhatsApp con fotos de las manchas y las medidas del recinto y te enviamos el presupuesto por escrito antes de empezar. Si sospechamos filtración, coordinamos una visita para revisar antes de cotizar.

El muro tiene que estar seco antes de sellar y pintar, y eso manda los plazos. Si la humedad era por condensación y el recinto se ventila, el muro seca en unos días después de limpiar el hongo. Si hubo filtración, el secado puede tomar semanas después de reparar el origen, y pintar antes de tiempo hace que la pintura se ampolle. El tratamiento mismo, entre limpieza, sellado y dos manos de látex, se resuelve normalmente en uno o dos días de trabajo por recinto, con tiempos de secado entre pasos. Los plazos de tu caso van en el presupuesto, y si el muro no está listo te lo decimos en vez de pintar sobre humedad.